这些年乡村变革以来，农民的日子是越来越好过了，大家都晓得，现在乡村户口值钱，各种福利各种补贴都有，农民有地,便是有钱，特别是接近城区的地方，自家的地一旦被征收了，那钱就来了，摇身一变可称为土豪，拥有拆迁征地赔款的收入。

下面我们就来看看，2018宅基地新动作，符合条件者每户可支付将近10万元补贴。但并不是随意一个人都能得到的，那详细是要满意怎样的条件呢？

条件一：有偿退出自家宅基地

这关于在城市买了房,想要进入城市的农民，家里地闲着也是闲着，生不了钱，假如选择退出，将给予有偿补贴，如今有试点给出的价钱是5万到10万，视面积与宅基地所处地段而定。

条件二：本人宅基地承受征地拆迁

随着各乡村地区的宅基地确权逐渐完成，宅基地价值也提拔了。拥有土地确权书之后，基本不用担忧征地补偿款拿不到的问题，国家对此也有明确的规定，触及农民切身利益的征地拆迁事件，必须与村民先协商好。

条件三：宅基地能够实现抵押贷款

如今，农村土地只需有了确权书，就能够将本人的宅基地拿到银行去贷款，这个确权书，和房产证是一样的。也就是说，在你有燃眉之急,急需用钱时，就能够使用宅基地抵押贷款，数额几万到几十万不等。

土地与宅基地是农民重要的两大固定资产，但是无法为农民带来更多的经济效益，属于沉睡的资产，无法为农村经济注入活力。因此国家在解决“三农”问题的同时，也发布了许多有关土地与宅基地的相关政策。下面我们就来看看2018年宅基地新政策有哪些？

一

宅基地“三权分置”改革

这项改革意味着国家放活宅基地的使用权，也就是说宅基地经营权可入市，这样农民的宅基地价值就会大大提升，为农民带来更多的经济效益。除此之外，农民可以通过转让宅基地的使用权获得资金，进行创业或者进行投资，让沉睡的资产活起来。

二

申请宅基地审批流程简化

在过去，农民的申请宅基地的话，需要浪费很长时间去跑多个部门，审批流程繁琐，给农户带来极大的不便。简化了审批流程之后，只需要提交有关资料给村委会即可，审核的要求可能会比较严格。

三

“两权”抵押试点范围扩大

农村土地确权已经接近尾声，将会在2018年年末完成确权，完成确权后的土地以及宅基地是可以进行抵押贷款的。在土地经营权与宅基地使用权抵押贷款试点的地区都取得了较为不错的效果，因此在2018年将会扩大“两权”抵押贷款的试点范围。在试点地区，符合条件的农民就可以办理抵押贷款，获得资金。

上述的三项2018年宅基地新政策，为农民提供了较多的机遇。只要紧跟国家政策的动向，积极响应，就能够尽早的发家致富。汇商所小编建议大家，虽然形式利好，但是进行创业的风险也是不小的，做以需要创业农户提前做好规划。